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交一年社保 广州外来工有望申请公租房

编辑: http://www.shhr020.com  发布时间:2011/12/23 16:05:43
交一年社保 广州外来工有望申请公租房
2011-11-18 10:07:01     作者: 赖伟行    来源: 广州日报网络版
 
  广州拟降低申请门槛 只要符合收入、资产、住房等准入条件且交足一年社保即可
 
只要资产额、收入、人均面积达到标准的要求,自有产权住房的家庭也可申请公租房。
 
租房补贴方面,可能参照北京、上海等地按市场定价、分档补贴的模式。
 
  就在各地年底公租房开始陆续上市之时,广州的公租房管理办法也进入了制定的最后冲刺阶段,经过相关程序后将正式公布实施。记者昨日从广州市住房保障办了解到,为了避免部分城市公租房上市出现的遇冷问题,广州拟降低公租房准入门槛,只要符合收入、资产、住房等准入条件,外来人员交足一年社保或可申请广州公租房。而公租房的轮候时间有望参照香港的模式,控制在3年左右。
 
  两大原因致公租房上市遇冷
 
  日前,武汉首批近900套公租房申请已结束,虽然装修齐全、配套成熟,但申请者仅有331户,不及本次配租房源的四成。无独有偶,11月9日杭州推出707套公租房,其中丁桥联合新苑的400多套房源,有部分申请人选择了放弃。
 
  中原集团研究中心认为,公租房上市遇冷的原因之一就在于申请门槛高。随着公租房的大量入市,地方政府也在实践摸索中不断调整申请标准。如重庆市公租房最初的申请条件不限户籍,但限定“个人月收入2000元以下”,这一门槛在实际操作中成了制约因素,致使大部分农民工都无权申请公租房,随即重庆政府两次大幅度放宽申请门槛,令该市公租房“供大于求”的局面得到改善。之后北京、上海多地也降低公租房申请门槛,不限资产、户籍等。另一方面,租金补贴低且形式单一使公租房租金优势不明显,也是造成公租房遇冷的重要原因之一。
 
  家庭资产审核将更加严格
 
  与之前相比,广州公租房对收入、资产等的要求将比较宽松。有望按照限价房的准入标准来制定。
 
  未来,在分配公租房时,对申请人的家庭资产审核将更加严格,审核内容包括银行存款(含现金和借出款);土地、房产,停车位及已协议买卖的房产;汽车、企业股份、股票、各类基金、债券等投资类资产。就连收藏品包括字画、古币等古董,黄金、白银等贵金属,邮票、货币等,也将会纳入审核内容。
 
  有房产者符合条件也可申请
 
  广州市住房保障办相关人士透露,今后,只要资产额、收入、人均面积达到标准的要求,自有产权住房的家庭也可以申请公租房。不过自有产权房子的价值也会计算到资产额中,资产额要达标才有资格申请。
 
  据透露,自有产权者申请公租房,具体租金计算办法将是公租房租用面积中,与自有产权面积相同部分按市场价计算,超出自有产权面积部分按公租房租价计算。而公租房的租价将根据地段、申请人等不同情况确定档次水平。
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